Leidsman

Leidsman – wat doen we?

Leidsman (www.leidsman.be) staat al bijna tien jaar voor begeleiding van positieve vastgoedontwikkelingen. Het team begeleidt zowel overheden als ontwikkelaars in de aanvangsfase van de projectontwikkeling met als doel winsten te boeken voor beide partijen. Daarnaast werken we mee aan tal van pilootdossiers in Vlaanderen, zoals coöperatief wonen en ontwikkelen en betaalbaar wonen.  Thematisch gaan we breed met een projectenportefeuille die onder meer brownfieldprojecten, erfgoeddossiers, onderwijs- en zorginstellingen bevat. 

Kenmerkend voor onze aanpak is een brede helicopterview en een stevig maatschappelijk-economisch fundament, waarbij we via open dialoog de juiste mensen en perspectieven samenbrengen.

Leidsman verschaft inzicht door:

●      Duiding te geven bij de economische spelregels van projectontwikkeling;

●      Ruimtelijke mogelijkheden met bestaand en nog te verwerven patrimonium te onderzoeken, uitgaande van een evenwicht tussen kwaliteit en economische realiteit.

Leidsman zet strategie uit door:

●      Gronden- en gebouwenportefeuilles te analyseren en evalueren;

●      Een vermarktingsstrategie op te maken en uit te rollen;

●      Een plan van aanpak en programma van eisen op te stellen;

●      Duurzaam te denken: de projecten waaraan we werken moeten toekomstbestendig zijn.

Leidsman zet in op samenwerking door:

●      Partijen aan te trekken die het project verrijken;

●      Onderhandelingen te begeleiden;

●      In samenspraak met de opdrachtgever een gestructureerd proces op te zetten met aandacht voor de rol van de verschillende stakeholders.

Leidsman zet in op coördinatie door:

●      Verschillende procedures uit te rollen: PPS-projecten, wedstrijdoproepen, verkopen onder voorwaarden,… ;

●      De interne expertise van de opdrachtgever in te schakelen in het proces;

●      Ontwerpteams te coördineren (bij wedstrijden, prijsvragen,…);

●      Actief met elk project aan de slag te gaan. We nemen het op, structureren het en voeren het uit.

Enkele voorbeelden van projecten:

●      Citadel, Diest: In opdracht van Stad Diest doen we de projectcoördinatie van een unieke erfgoedsite naar een multifunctioneel stadsdeel.

●      Regina Mundi, Genk: We verzorgen de projectcoördinatie van een binnenstedelijk project met een stedelijk en privaat programma voor de Stad Genk.

●      Hof van Kabbeek, Tienen: In opdracht van het Regionaal Ziekenhuis Tienen begeleiden we hen als grondeigenaar richting de vermarkting van de site aan de Kliniekstraat.

●      Lageweg, Hoboken: Voor Zuidpolder Antwerpen nemen we de projectcoördinatie van een grootschalige, binnenstedelijke brownfieldherontwikkeling op ons.

●      Salyx, Vilvoorde-Machelen: Als projectcoördinator begeleiden we de ontwikkeling van de voormalige CAT-site.  We doen dit in opdracht van MG Real Estate, stad Vilvoorde en gemeente Machelen.

●      UNAL, Geraardsbergen: In samenwerking met ontwerpers, mobiliteits-, water- en communicatie-experten bepalen we voor de provincie Oost-Vlaanderen de toekomstvisie en strategie voor dit bestaande bedrijventerrein.

●      Herbestemming kerken: in opdracht van het Platform Toekomst Parochiekerken (VVSG) werkten we in samenwerking met HoGent een juridische beslissingsboom, een procesbeschrijving en templates voor financiële haalbaarheidsberekeningen uit.